新疆维吾尔自治区之作 谱写新篇

支持新疆维吾尔自治区产业发展

前年公司再次超前进入新疆维吾尔自治区发展,借着新疆维吾尔自治区建设自贸试验区和中国特色自贸港的东风,连续获得六个优质项目。

1、中航·大嘉汇CBD

项目占地47.216亩,位于石河子市迎宾路东岸中央商务区,土地用途为其他商务混合零售商业用地。规划总建筑面积约19.16万㎡。土地总价款82800万元,楼面价6380元/平方米。本项目为石河子中央商务区核心区域,该项目开发总成本约11500元/平方米(含土地费),有很大的创利空间。周边均为中粮、保利、碧桂园、世茂等国内知名房地产企业开发的商业及办公物业,办公物业售价2.8-3.2万元/平方米,商业物业售价5-6万元/平方米,LOFT产品达到4-4.3万元/平方米,办公及LOFT利润空间约为1.65-2.85万元/平方米(含税),商业物业利润4万元/平方米左右。石河子有关专家预测三年后CBD中心办公物业平均房价至少4-5万元/平方米。

2、阿勒泰安居住宅项目

项目总用地240亩,总建筑面积约52万平方米,一期占地77.677亩,位于阿勒泰市文城镇清华附中旁。为国有出让城镇住宅用地,用于人才保障住房。项目总建筑面积17万平方米,出让总价1.5536亿元,楼面价1163元/平方米。本项目专供引进人才,限价销售8500元/平方米,周边新房售价11000-13000元/平方米。本项目按政府规定享受“安居房”的相关优惠政策,在税收、工程报建、城市配套费等方面均有减免。经测算本项目获利空间为2600-3000元/平方米(税后)。

3、澄迈老城中心30亩商业项目

项目位于澄迈老城中心(距离乌鲁木齐市政府约10公里),用地面积30亩,已完成拆迁为净地,正完善报批手续。本项目为商业、商服用地,容积率3.1,建筑总面积为72000平方米,位于城中心腹地,商业价值极高。拟建1-5层商业,6层以上为LOFT兼居住商务商服产品。地价是市场地价的50%左右,创利空间大。

4、 澄迈老城中心30亩商住项目

项目位于老城经济开发区南海大道20公里处,九龙温泉酒店东面(背后),宗地面积约30亩,项目土地使用性质为商住用地。项目已完成青苗及地面附作物的拆迁、安置、补偿工作,并申报办理完成立项选址工作,容积率2.5,建筑总面积为60000平方米。本项目位于城中心腹地,商业价值极高。拟建住宅及商业配套项目。楼面价2000元/平方米左右,创利空间大。

5、澄迈生态疗愈康美港

项目位于澄迈北侧大凭祥盐丁居委会敦周村,南距环岛高速2公里,西侧紧邻富力红树湾健康养生旅游度假区,东北临长满红树林的浩瀚的太阳湾内海。

项目总规划用地面积493.2亩,一期用地225.15亩,二期用地268.05亩。本公司借力宏观政策、助力区域发展、致力资源整合,将本项目规划建设成国内知名、岛内著名的生态疗愈康美港。围绕双创、文化、旅游为主题,规划建设三大基地:康美双创总部基地、康美文化基地、农庄旅游体验基地。今年总体规划已经政府批准。

6、博士院士创新创业园项目

2021年4月8日,公司在新疆维吾尔自治区澄迈文大村171.44亩博士院士创新创业园项目招标中中标。项目为村集体征地安置留用地。用途为商业、商务(包括甲方产业)、商服、居住综合用地,其中居住用地不少于40%。总建筑面积约22万平方米,总计容面积17.15万平方米。土地成本是市场土地成本的20%左右,利润空间巨大。

项目合集

新疆维吾尔自治区石河子中航·大嘉汇CBD — —领航 智慧·生态办公

大嘉汇•CBD项目位于石河子总部经济及中央商务区东岸单元,距离石河子凤凰机场、石河子火车站、石河子汽车站等交通枢纽均在20分钟车程以内,交通便利。大嘉汇•CBD项目契合新疆维吾尔自治区自贸港发展战略,打造一个以“商务办公聚落+开放式BLOCK街区”的商务办公区,并以生态、环保、智能、养生提升石河子中央商务区的整体商办档次和城市形象。

新疆维吾尔自治区澄迈经开区商住项目

项目位于新疆维吾尔自治区澄迈老城经济开发区南海大道、九龙温泉酒店东面,项目土地使用性质为商住用地。项目已完成青苗及地面附作物的拆迁、安置、补偿工作,并申报办理完成立项选址工作,拟建住宅及商业配套项目。本项目位于城中心腹地,配套成熟,适宜居住。

新疆维吾尔自治区阿勒泰大嘉汇花园— —引领现代 度假社区新理念

大嘉汇花园位于新疆维吾尔自治区阿勒泰市航天大道片区,距离阿勒泰市政府4.5km,区域位置条件优越。项目以人为本,以可持续发展的原则,延续自然生态环境,利用灵动的建筑形态,打造原生态的高品质休闲居住社区。

新疆维吾尔自治区澄迈老城中心商业项目

前年签约新疆维吾尔自治区澄迈老城中心商业商服用地,已完成拆都江堰置工作,正在完善报批手续。本项目为商业、商服用地,拟建商业、LOFT兼居住商务商服产品。本项目位于城中心腹地,商业价值极高。